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征收土地由谁批准?
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征收土地由谁批准?

征收土地由谁批准?农民一直搞不清这一问题,基层政府征地中经常遇到农民索要批文的问题。那么,到底由谁来批准呢?谁有权批准呢?首先我们应明确一点,征收土地行为是政府依法行政的一种具体行政行为,为了更好的阐述征收土地的法律主体,依据各级政府土地

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征收土地由谁批准?农民一直搞不清这一问题,基层政府征地中经常遇到农民索要批文的问题。那么,到底由谁来批准呢?谁有权批准呢?首先我们应明确一点,征收土地行为是政府依法行政的一种具体行政行为,为了更好的阐述征收土地的法律主体,依据各级政府土地管理权限的分工,以及征收土地的客体。将征收土地主体分为批准主体、实施主体和权利主体三部分。
批准主体依据《土地管理法》规定的批准权限以及批准事项,我们可以将批准主体分为“两大类”“三级”批准主体,一类是农用地转用批准主体,农用地转为建设用地即农用地转用批准主体有国务院、省级政府、设区市政府三级政府均有权批准农用地转为建设用地;二类是征收土地批准主体,征收土地批准主体有国务院和省级政府两级政府批准。因此,当您遇到占用您承包土地、宅基地、自留地、果园地的时候,先要弄清是农用地转为建设用地还是征收土地。然后在依据占地原因问清是哪一级政府批准的。再根据批准权限来审查批准行为是否合法有效,如果不符合批准主体权力的则属于违法批准行为。
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