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没有房产证的房子能得到拆迁补偿吗?
双击自动滚屏 发布者: 发布时间:2018/3/21 阅读:137 [ ]

根据《济南市城市房屋拆迁管理办法》,房屋拆迁补偿以房地产权证所列登记事项为依据。

一般来说,房屋产权证具体来说还包含了《房屋权证》和《土地使用权证》, 自2015年12月30日起,济南市正式启动不动产统一登记工作,统一颁发《不动产登记证书》、《不动产登记证明》,不过,随着国家和政府对这种情况的政策转变,现如今,即便是没有房产证明,在遇到拆迁之也是可以拿到一定的拆迁补偿的。以下简要罗列一些常见的情形:

1、长期闲置的老房子

在农村这类情形比较常见,因为年轻人常年在外务工,家中老人在城中居住,导致一些老房子长期无人居住和看管,导致破烂不堪。而且,有些长期闲置的老房子是没有房产证的,或者也提供不了相关的材料证明。不过,由于政策的转变,现如今这样的老房子,只要集体能够证明其所属权,在拆迁的过程当中是能够拿到拆迁补偿款的。

2.不能确定房屋权人或房屋权正处于确权纠纷中

一般来说,对于房屋处于产权纠纷中的,无法确定补偿对象的,政府可能不会下发这份补偿款。由于房屋拆迁必须确定是要进行货币补偿还是产权调换,所以建议先确定了这份补偿款之后,再对房屋权或者房屋的补偿款进行确权。

3、城市城中村修建的房屋

大家都知道,在城市的城中村会有很多外来人口,这些外来人口长期在城中村租房居住。因此,很多城中村房屋的主人为了获得更多的资金回报,便私自加盖楼房。而现如今,大多数的城市正在整治城中村的乱象,拆迁便是第一选择。城中村的房屋绝大多数是没有房产证的,不过,这并不影响这些房主获得相应的拆迁赔偿。

4.各种证件手续齐全,只是尚未办理《房屋产权证》

这种情况下房屋属于合法建筑。依法也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置待遇。

5.房产证丢失

这种情况下房屋也属于合法建筑,但是需要先补办房产证。

拆迁本来就是为了维护公共利益和促进发展而进行的,对于没有房产证的房屋在拆迁过程中很难得到保障,所以无论是个人房屋还是想要买没有房产证的房子,都要保证房屋本身的程序合法。

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