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拆迁补偿中,转化的违章建筑的特殊情况
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拆迁补偿中,转化的违章建筑的特殊情况

转化的违章建筑,是指因为超过批准期限,由临时建筑转化成的违章建筑。

转化的违章建筑和批准期限内的临时建筑的区分点就是批准期末,批准期初至批准期末为合法建筑,超过批准期末,仍未拆除的,为违章建筑。

但是,我们认为,并非所有的转化的违章建筑,在拆除时,都不给予补偿。如果存在以下两种情况:

第一,不可抗力阻碍临时建筑在批准期限内拆除的;

第二,临时建筑不被拆除是为了保护另外一个更大的利益,致使超过批准期限仍未拆除的。

在这两种情况下,拆迁人拆除违章建筑时,应当按照国家或者地方的标准补偿违章建筑人。

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